NOVO - Escritório moderno nas Madalenas (Funchal)

Edifício NOVO com Excelente visibilidade e com muita luminosidade, em uma das melhores localizações do Funchal, nas Madalenas.

Este é o imóvel ideal para a sua empresa, quer seja nas áreas de Clinicas, Consultórios, Escritórios de Contabilidade, e/ou para qualquer comércio e serviço.

Neste momento tem a oportunidade de garantir o edifício na sua totalidade (3 pisos) ou poderá optar por 2 pisos ou apenas 1, ajustando assim às necessidades da sua empresa

O Edifício é composto por 3 frações comerciais, cada uma delas ocupando um piso.
Estes são escritórios, modernos e contemporâneos, pensados para serem funcionais e facilmente ajustáveis a diversos perfis de ocupação, oferecendo excelentes condições para qualquer área de actividade, com acessos por elevador e escadas a cada piso.

Cada Fração tem 3 estacionamentos associados e neste momento talvez ainda tenha a hipótese de ficar com mais do que um piso, caso pretenda uma maior área e exclusividade

O edifício possui duas frentes de estrada: uma no Caminho de Santo António e outra na Avenida das Madalenas, o que oferece uma excelente visibilidade de qualquer ponto de acesso

Todas as frações estão terminadas com especial atenção para o isolamento térmico e acústico, com algumas especialidades no regime de pré-instalação permitindo que cada inquilino defina o seu próprio layout interior e execute os acabamentos de acordo com as suas necessidades, nomeadamente no que respeita a divisórias interiores, ar condicionado, eletricidade e área de refeitório.

Existe um pavimento técnico sobre-elevado já instalado, onde servirá para passagem das especialidades por baixo do mesmo de forma a concluir os acabamentos do espaço da melhor forma que desejarem.

Os pisos de escritórios estão distribuídos da seguinte forma:

A Fração C, situada no piso 1, possui uma Área Bruta de Construção Privativa de 260,20 m² em Open Space + 1 Wc

A Fração D, situada no piso 2, possui uma Área Bruta de Construção Privativa de 246,20 m² em Open Space + 1 Wc, à qual acresce uma varanda com 14 m²

A Fração E, situada nos pisos 3 e 4, possui uma Área Bruta de Construção Privativa de 212,30 m² em Open Space + 1 Wc
Dispõe ainda de acesso, através de escada interior, ao terraço de cobertura do edifício, com uma área de 156,50 m², destinado a espaço de lazer e com uma vista soberba sobre a cidade.

Consulte-nos para confirmar mais informações sobre cada Fração

Excelentes acessibilidades, com proximidade de todos os serviços e comércio Próximo Auto-Estrada, Transportes Públicos, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins Infância, Padaria e Supermercado

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